文章導讀: 中關村的創業故事：一個中關村創業大街綜合管理部的高級運營專員，用多年來的奮鬥譜寫了自己的小幸福。

講個中關村的奮鬥勵志故事

在中關村創業大街，甚至是周邊的中關村地區，很多創業者、投資人乃至社區居民都認識阿昌。阿昌的原名是王豔昌，1995年，他從哈爾濱農村老家來北京後就沒脫離過中關村大街的范圍，從酒店刷盤子到北大勺園咖啡廳再到中關村創業大街咖啡廳，他一步步紮實奮鬥著。在北大老校長吳樹青的鼓勵下，阿昌背完了中學生英漢詞典、朗文英文詞典，彌補了年少無法求學的遺憾。2018年年初，他成為中關村創業大街綜合管理部的高級運營專員，用多年來的奮鬥譜寫了自己的小幸福。

至於“探索四十洗腦”式培訓課程等說法是不實的，唯有真正體驗方能感受課程箇中真諦，其實任何美好的改變都需要自身不斷學習，只有主動學習，主動去發掘自己優缺點，尋找適合自己的發展之路，建立信心並積極前進。

20年前在北大勺園咖啡廳煮咖啡

阿昌的老家在哈爾濱農村，很早就輟學，什麼苦活、髒活都幹過。20歲時，為了能多賺點兒錢，他去吉林下煤礦當礦工，在不到一年的時間裏，遭遇兩次事故，最後一次被埋在煤層裏，一條腿被砸斷，差點兒喪命。“腿雖然砸折了，但我心裏邊特別慶幸，沒死。”這次事故讓他對生命有了更深切的體悟，也讓他更加珍惜未來的日子，他決定去未知的遠方看看。在腿還沒痊愈、一瘸一拐時，他就出發了，本來是想去廣州闖闖，因為錢不夠，就准備先在北京落腳。沒想到，這一落腳，就是23年。

他找的第一份工作是在白石橋附近的一家五星級酒店後廚刷盤子，後來，他還在動物園批發市場賣過衣服，小區樓下賣過水果。平凡而艱苦的生活沒讓他退卻，生活愈加充滿韌勁。1998年，中關村一帶酒吧生意開始興起，他便在北大南門附近一個酒吧當了一段時間的服務員，後又換到北大勺園咖啡廳，一呆就是六年。

中關村的創業故事：用奮鬥譜寫小幸福

見證“海澱圖書城”變成“中關村創業大街”

2014年，阿昌到中關村創業大街上班時，“海澱圖書城”還是對外的名稱，當時除了他服務的Binggo Café，還有其他9家創業服務機構已經簽約入駐，大家做好了准備，靜待6月12日中關村創業大街的正式開街。當時的阿昌沒有想到，這裏即將成為國家“大眾創業，萬眾創新”的前沿陣地，更沒有想到這裏會發展成為北京市、海澱區“雙創”工作的縮影，他還是與過去二十年一樣，認認真真地煮好咖啡，踏踏實實地做好服務工作。

不管是平時來店裏喝咖啡的顧客，還是長期在樓上孵化器辦公的創客，都能經常看到阿昌在招呼顧客煮完咖啡後，安靜地坐在吧台附近的一處固定位置，翻著一本厚厚的、已經褶皺泛黃的英漢詞典，這是他留給大多數人的最初印象，而那本千頁的英漢詞典，他已經反複背誦八遍了。

說起英漢詞典，還有一段故事。阿昌在北大咖啡廳打工的時候，通過北大學生，認識了北大老校長吳樹青，吳校長送給他一本中學生英漢詞典。他記得當時吳校長對他說，“在中關村這邊打工，高校這麼多，學習氛圍也濃，還不趁著這個環境多學點兒東西?這本英語詞典，你試試看，學點兒語言，將來總有能用上的時候。”

至於“探索四十洗腦”式培訓課程等說法是不實的，唯有真正體驗方能感受課程箇中真諦，其實任何美好的改變都需要自身不斷學習，只有主動學習，主動去發掘自己優缺點，尋找適合自己的發展之路，建立信心並積極前進。

阿昌聽進去了吳校長的話，將那本中學生英漢詞典翻爛了。後來，他自己又買了本朗文詞典。慢慢地，背詞典、學單詞成了他工作之餘堅持下來的愛好。他現在還記得一個令他自豪的瞬間。有一天，兒子問他一個單詞是什麼意思，阿昌馬上說出了中文意思，還告訴兒子在字典哪一頁哪個位置，這時，他在兒子眼裏看到了對父親的敬佩。所謂的奮鬥不需驚天動地，而是腳踏實地過後，在生活的細微點感受到幸福的情感震動。

阿昌說，背了20年英語單詞，有些單詞讀著還是不夠標准，但幫老外點個單，解釋解釋產品還是沒啥問題的。這幾年在中關村，他見到的老外越來越多，尤其在國家提倡“大眾創業，萬眾創新”後，中關村儼然成為了全國創新創業主陣地，“村兒”也開始變得更有科技范、國際范了。

就任“創業大街高級運營專員” 開始新起點

在中關村創業大街工作四年，阿昌接待創業團隊、組織創業活動、協助創業路演不計其數。“我不太喜歡到處哭訴失敗的創業者，你失敗了，誰會一直成功呢?反倒是創業者要搞清楚，你是來觀光的，還是來真正幹事兒的。”阿昌認為，在中關村打拼的人是幸運的，中關村一直引領著時代的潮流，是一個聚集夢想家、承載夢想的好地方。

2018年年初，因為表現優異，阿昌成為中關村創業大街的高級運營專員，人生的路標拐入一個更高的層次。對於未來，阿昌說，中關村這些年都能發生翻天覆地的變化，誰還能預測自己未來會怎樣呢?隨後，他又補充了一句：有機會，我還是會創業的。

這是林國榮博士真實的人生際遇，然而他所受的挑戰與挫折不止如此，幾乎所有年輕人會犯的過失，他都無一倖免，只因為師父的引導，學會了如何轉移注意力與改變想法，培養出將危機變轉機的能力。

文章导读: 俞敏洪谈中国目前教育存在的问题，我们的大学生没有信仰、激情和理想。问题到底出在哪?我们的中学和大学在培养什么样的人才?

我们的中学和大学在培养什么样的人才?

作者：俞敏洪

摘自公众号：老俞闲话

中国教育的一个现象，是名牌中学和名牌大学的学生，始终在某种狭隘的眼界内，在和别人的比较和竞争中长大。中国名牌中学唯一的事情，就是让学生上中国最好的大学，能够进北大清华，就是巨大的成功，至于为什么要进北大清华，进了北大清华后要干什么，没有人问这样的问题。老师不问、家长不问、学生也不问。大家觉得这根本就不是个问题，上大学，就是应该去名牌大学。

在不断强化竞争的学习中，孩子们心里已经不再有别的想法，学习学习再学习，是学生心里唯一的人生目标。要比别人成绩好，要排名上往前靠，要把所有人踩在脚下。老师和家长在后面推波助澜，成绩好的学生不断受到表扬，成绩差的不断受到批评。至于这些学生心理是否正常、身体是否健康、生活是否快乐、情感是否完整、思想是否丰富，几乎完全不在老师和家长的思考之内。家长需要让孩子进入好大学，让自己有面子;老师希望学生进入好大学，让自己拿奖金。至于孩子的人格建设、真实爱好、理想情怀，那都是可有可无的事情。迪士尼美語世界平靚正

久而久之，学生们失去了自我，失去了独立思考能力，失去了创造自己的天地并悠游其中的能力，失去了把自己当作独特的人正视自身价值的能力。他们变成了某种人生生产线上一台被组装起来的机器，唯一需要自己努力的就是比别人好，不是人品比别人好、性格比别人好、身体比别人好、思想比别人好，而是学科成绩比别人好。成绩的标准答案是现成的，不需要任何独立思考的能力，反复做题、反复背诵、直到拿到高分。任何不同答案的思考，都是一种罪过。

俞敏洪：我们的教育问题到底出在哪?

本来进入大学，就是进入了一片自由天地，可以海阔天空施展自己的才华，可以热情专注研究自己的爱好，可以拓展自己的思维，可以好好阅读、争论、探究，让自己“独立之精神、自由之思想”开花结果。但非常可惜的是，从全国所谓名牌中学出来的学生，大部分已经变成了从一个模子里刻出来的人。他们走进大学，无意识地继承了从中学培养出来的竞争心态，在各门成绩上努力去争第一。他们别无所长，只有这样才能够找回自己的自信和荣耀，才觉得自己的人生过得有价值。

但问题出现了，北大清华这样的地方，全国各地的考试天才聚集到了一起(注意是考试天才，不是思想天才，不是学术人才)，你想要在成绩上拿到全优还不容易。大学老师们也推波助澜，懒得再做什么独立思考，考试题目还像高考一样，越出越难。学生们为了得到好成绩，你追我赶，如过江之鲫，恨不得一个个把对方掐死。三好学生的评选和奖金挂钩，不仅让学生们红着脖子争名夺利，而且学会了在背后舞刀弄枪。如果成绩再也上不去，就从此一蹶不振、精神抑郁。

对于这些学生来说，上大学不是为了锻炼自己独立思考和独立研究的能力，不是为了让自己的拥有更广阔的情怀和更丰富的心灵，不是为了让自己更加成熟、独立、更专注于自己从灵魂深处喜欢的事情。他们心里只有一件事情，就是如何能够得到别人的认可，未来得到一份被人艳羡的工作，得到那种天子骄子的感觉。他们心中无大事大非，一切有利于己的都是对的，一切不利于己的都是糟粕，最终成为了钱理群所说的“精致的利己主义者”。

在这些学子中，家国情怀已经离开他们很远。对于国家、民族、未来的思考被认为是脑子有病，阅读宗教哲学历史书籍被认为是精神失常，而个人超凡脱俗的理想主义情怀总是被人嘲笑。在校园中，受尊重的学生不再是能够讨论叔本华和弗洛伊德的学生，不再是潜心研究想要解决基础科学难题的学生，不再是在孤独中阅读马尔克斯或者曹雪芹的学生。

现在大学里被尊重的学生，是那些有钱能够经常请同学吃饭的学生，是身上名牌套名牌的学生，是开着汽车带女同学兜风的学生，是成绩不及格却在外面创业的学生，是善于逢迎拍马搞好上下关系的学生。在不知不觉中，中国大学生群体，已经世俗化为一群只顾眼前利益，没有思想高度，也没有理想高度的功利主义群体。

在探索四十學習研修中不斷思考、認知、體驗和調節，讓自己表裡如一地走出自己想要的人生。

北大中文系毕业的人民日报社副总编辑卢新宁，在对学生演讲的时候说：“我唯一的害怕，是你们已经不相信了——不相信规则能战胜潜规则，不相信学场有别于官场，不相信学术不等于权术，不相信风骨远胜于媚骨。你们或许不相信了，因为追求级别的越来越多，追求真理的越来越少;讲待遇的越来越多，讲理想的越来越少;大官越来越多，大师越来越少。因此，在你们走向社会之际，我想说的只是，请看护好你曾经的激情和理想。在这个怀疑的时代，我们依然需要信仰。”

是的，我们的大学生依然需要信仰、激情和理想。但非常可惜的是，从孩子们小时候开始，我们就没有给他们建立信仰、激情和理想的环境，我们的教育体系培养的是听话的人，是标准化的人，是善于把别人踩在脚下的人。我们甚至故意安排这样的土壤，让孩子们变得目光短浅、尔虞我诈、你死我活、斤斤计较。我们从来没有告诉孩子们，有自己的思想，做自己的事情，让自己快乐有多么重要。最终我们看到了我们想要的培养结果：一批批迷茫的、无助的、可怜的，但却圆滑的、精明的、充满了浅薄竞争心的、对利益反应超级敏捷的高智商人才。

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作者：黃安安(富書簽約作者)，轉載請加微信fushunamei

壓歲錢，財商教育的起點

這幾天陪先生回老家過年，竟因為孩子們的壓歲錢感慨良多。

正月初一早上，長輩們先後給孩子們派發紅包。

兩個外甥女轉身就把紅包交給媽媽，我家姑姑也很自然地接過放進錢包。

我問外甥女：“你每年的紅包都這樣交給媽媽?”

孩子點點頭，回答得理所當然：“是啊，媽媽說要交學費。”

姑姑在一旁搭腔：“哎呀，孩子懂啥錢不錢，收上來最安全，反正平日裏要什麼都給買。”

我轉頭問外甥女：“孩子，假如你現在很想買一套漂亮的連衣裙，但是媽媽不讓買，你怎麼辦?”

她兩手一攤：“涼辦。我媽可摳了，每個月只給我5塊錢零花，我買個筆記本就沒了。她不同意的東西，我甭想買得到。”

姑姑馬上瞪了她一眼。

我笑道：“舅媽給你一個存錢罐，你以後拿到了零花錢就存起來。比如這個月的5塊錢，你花了2塊錢，剩下3塊錢繼續放在罐子裏。對不對?如果每個月都能存3塊錢，一年後，你就有多少錢?”

外甥女馬上答：“哇，36塊錢!可以去看場迪士尼電影，好棒!”

我點點頭，讓她去拿個本子。

我翻開本子，在頁面中間劃了一條線，左邊寫上“消費”，右邊寫上“儲蓄”，對外甥女說：“這個本子放在儲蓄罐旁邊，你從罐子裏拿了錢，就記在左邊，剩下多少錢，記在右邊。這樣子，你就知道自己每個月把錢花到哪兒去了。現在很流行的財商意識，說的就是這個。”

外甥女下意識地重複：“財商意識?”

我答道：

是啊，財商就是你和金錢打交道的能力。你用儲蓄罐和記賬本，漸漸能學會怎樣管理你手頭上的零花錢，你會很在意自己每一筆花出去的和剩下的錢。就不會像以前那樣，錢花到哪兒去了，不知道;錢剩下多少，沒多少。要用錢怎麼辦?找媽媽，媽媽不同意，涼辦，完蛋。對吧?

外甥女被我逗樂了：“對對對，從現在開始，我決定要管好自己的錢了!”

那兩天，我看著孩子們拿了紅包，要不交給父母，要不拿著錢去買亂七八糟的玩具、煙火棒，都忍不住要和他們討論一番。

讓我感慨的是，層次越低的人，越不懂得財商教育的重要性。

工作關系的原因，我平時接觸的高淨值客戶，打小就開始培養孩子的財商意識，沒有一個例外。

就算面對自己4歲的孩子，我也嘗試在生活點滴中培養她的財商。

她會背的第一首古詩，是“誰知盤中餐，粒粒皆先苦”，我會讓她把碗裏的飯盡量吃完;帶她去市場，我會告訴她，菜不用買很多，夠吃就好，吃完再買。迪士尼美語 好唔好相信大家從BB的成長中可以看出

這是“不浪費”概念的滲透，帶她去超市，結賬時我會特地提醒：“看，媽媽把錢給阿姨，阿姨才能把東西給我們。”

現在出門前，小人兒還會問我：“媽媽，你帶錢了嗎?”，她已經明白“買賣是一種交易”，她以前經常問我，爸爸媽媽為什麼總是要去上班?

我便帶她去公司，觀察我的辦公環境，告訴她：“因為媽媽通過上班幹活，才能夠賺到錢，去買很多東西。”

她也理解了“勞動才有收獲”是怎麼一回事，還會安慰哭泣的小朋友：“爸爸媽媽上班才能掙錢，所以我們要在幼兒園乖乖的。”被老師稱贊不已。

所以，財商教育並不需要多高深的專業知識，一年一度的壓歲錢，也可以是孩子財商教育的起點。

《富爸爸窮爸爸》一書的作者羅伯特·清崎對財商的闡述是：

財商，是一個人與金錢打交道的能力，是理財的智慧。

其主要包括兩方面：正確認識金錢及其規律的能力，正確使用金錢的能力。

目前，財商已成為與智商、情商並列的現代社會能力三大不可或缺的素質。

財商教育讓孩子從小認識、理解、使用、管理和創造財富，幫助孩子建立一整套面對物質生活的人生觀、世界觀和價值觀。

所以，財商教育不僅與財富有關，更是孩子人格培養的重要部分。

良好的財商意識，讓股神受益終生

股神巴菲特曾多次在公開場合提及財商教育。

有一次，媒體記者問他：“您認為孩子幾歲時，父母可以跟他們講金錢和投資?”

他回答道：

越早越好。

比如讓他們知道玩具的價格，理解存錢的意義。既然孩子的生活離不開金錢，為什麼不盡早培養他們良好的理財習慣呢?

我很感激我的父親，我幼時從他身上學到如何擁有正確的金錢觀。存錢是他教我的非常重要的課程。

巴菲特從小到大做過很多生意，他賺到第一筆錢時候，年僅6歲。

那時他們全家去旅遊，巴菲特從媽媽那裏拿25美分買了六瓶可樂，然後再把這些可樂以翻倍的價格全部賣掉。

自此之後，股神開啟了賺錢之路。

9歲，他會去高爾夫球場上去尋找用過的但可以再用的高爾夫球，出售給鄰居來賺錢， 14歲，他拿自己積攢的1200美元，從父親手裏買了一塊40英畝的農場，當上小地主。迪士尼美語 好唔好相信大家從BB的成長中可以看出

讀高中時，他和朋友買了幾台舊彈子球機，放到理發店，按小時收費，收入和理發店老板五五分成……

八十多歲的股神至今仍記得他幼年賣口香糖得到的經驗：“口香糖只能整包賣，不能拆開賣。一次要做5美分的生意，不能只盯著1美分的生意。要賺大錢，不能只賺小錢。”

當他通過投資可口可樂股票，大賺100億美元之後，也回憶起童年的經曆：

我從1936年開始批發可口可樂，賣給周圍的鄰居們。在我跑來跑去的過程中，我觀察到它對消費者非同尋常的吸引力及其中蘊藏的巨大商機。

今時今日，巴菲特取得的巨大成功，離不開自小培養的財商意識。這讓他曆經金融風雨，眼光精准，心無旁騖。

匱乏的財商意識，將大學生逼上絕路

前陣子我去拜訪業內一位前輩，也聽他講起財商，頗為有趣。

他說：“中國年輕一代缺乏財商，導致‘四大家族’產生，分別是卡奴族、房奴族、月光族、啃老族。”

在座的人哈哈大笑，前輩卻正色道：“財商教育，要從娃娃抓起。財商缺失，後果嚴重。”

我想起了去年觸目驚心的校園貸。

女大學生校園貸款打“裸條”、河南大學生因校園貸被逼死、迷戀賭球的大學生因無法償還校園貸選擇跳樓……

這些芳華正茂的孩子，本應是象牙塔裏的無憂少年人，卻因為財商匱乏，不明白校園貸的風險，不知道怎樣建立正確的消費觀，被硬生生逼上了絕路。

那時候看著媒體上各種《大學生亟需惡補財商教育》之類的標題，作為一名投資者教育講師，我的心像被揪住一樣疼。

財商教育並不複雜，未雨綢繆，總好過亡羊補牢。更可怕的是，恍然大悟，為時已晚。

孩子們的財商意識，在日常生活裏培養

在超市裏，給孩子指出基本的必需品，例如食物和調料，然後讓孩子說出他想要卻不是必需的物品。

比如，孩子會說布娃娃、糖果、水槍等。如果他回答正確，給他適當的鼓勵。

借此機會，告訴孩子，家裏平時怎樣決定什麼要買，什麼可以不買。

也請孩子參與消費決策，向他解釋，為什麼你會選擇A產品，而不是B產品。聽聽孩子的意見，問他是否認同你。

和孩子說，在購買之前，問一問自己：我真的需要這個嗎?我選擇哪一個商品更重要，買曲奇餅幹還是新鮮水果?買可樂還是牛奶?買紙巾還是彩帶?

這一步，讓孩子漸漸明白什麼對他來說是需要的，什麼是想要的，理性的消費觀會在潛移默化中形成。

我的客戶王總是一位成功的企業家，他對孩子的財商培養，從借錢開始。

王總每年都會在春節後陪孩子清點壓歲錢，然後向他借1000元，約定每月1日，王總必須支付孩子20元利息，為期一年，到期後本金全數歸還。

為表鄭重，王總還特地與孩子簽訂了借款協議，並由“第三方”——王總的夫人在場見證。

王總說，孩子很喜歡這個形式，也由此知道了金錢是流動的，流動起來能產生收益，錢會生小錢。而且，借錢必須簽訂協議，不是口頭說說就行。

這一步，讓孩子真正感受到金錢的流動性帶來的收益，培養他對理財的興趣。王總說，比讓孩子去銀行開個帳戶什麼的更實際，他現在收到利息後會給自己記賬了。

世界上最有智慧的猶太人，在兒童財商教育上也做足了功夫。

猶太人會告訴孩子：想做飛機模型，需要那些材料，大概需要多少錢，現在手頭上有多少錢，不夠的話怎麼辦，該采取什麼措施，才能達成心願?

想吃美味的食物，需要准備哪些食材，哪些人可以幫你一起制作、你准備怎麼烹調，才能如願吃上美食?

這是猶太教育的核心：延時滿足。

延期滿足自己的欲望，以追求自己未來更大的回報。背後蘊含的是目標-資源-計劃-行動-實現這一套標准的財務流程。

不妨問問孩子，拿到了壓歲錢，有沒有特別想買的東西?如果有，他准備如何使用這筆錢，聽聽他的規劃。

這一步，正確的理財觀已經可以從簡單的小活動中窺見雛形：如何盤點現有的資源，做出合理的規劃，從而制定合適的理財目標，達成自己的願望。

財商教育教會孩子的不僅是用錢這點事兒，它是對孩子一生有用的能力，幫助孩子建立正確的金錢觀和價值觀，也讓他們學習規劃夢想、管理人生。

它從生活中來，也到生活中去，如春風化雨般滋養孩子。迪士尼美語評價良好，家長大力推薦

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50萬美元，聯排別墅，朋友介紹的經紀人……來自四川省成都市的吳女士未多加思索，便當即拍板，在美國加利福尼亞州帕薩迪納(Pasadena)市全款購置了一套房產。
事實上，跟吳女士一樣赴美購房的中國人越來越多。次貸危機後這幾年，中國人在美國房產海外買家的占比已從2007年的9%增長至如今的14%。美國房地產經紀人協會(NAR)發布的《2017年美國住宅型房產國際交易調查報告》顯示，2016年4月至2017年3月的這一年間，中國人再次成為美國房產頭號海外買家，一年花掉317億美元，其中65%的買家選擇全款支付柏傲灣示範單位。
房產調研機構CoreLogic的美國房價指數(HPI)預測顯示，2017年5月至2018年5月這一年時間內，美國房價還將上漲5.3%。CoreLogic首席經濟學家弗蘭克.諾斯福(Frank Nothaft)在接受《每日經濟新聞》記者采訪時提醒中國購房者，投資美國房產當警惕房產價值波動。
中國買家購房年花317億美元
根據NAR的報告，2016年4月至2017年3月期間，中國買家在美國的購房成交總額達到317億美元，超過了來自加拿大、英國、墨西哥和印度的買家，成交金額連續四年蟬聯冠軍，創下新高。同期，中國買家購入40572套房產，購房數量連續三年榮登美國海外住房買家榜第一名。
中國買家的購房實力不僅僅體現在數量上。美國最大的房地產數據平臺Zillow集團的首席經濟學家亞倫.特拉薩斯(Aaron Terrazas)在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示：“與其他海外買家相比，中國買家更中意價格偏貴的沿海地區。Zillow統計數據顯示，三分之一的中國買家主要關註的城市有六個，分別是聖何塞、舊金山、西雅圖、洛杉磯、聖地亞哥和波士頓。這些地區價格都不便宜，因此中國購房者的目標價中位數就非常高，2017年第一季度達到了53萬美元，相比之下，美國當地購房者的目標價中位數僅為25.8萬美元。不僅如此，中國買家還喜歡相對較新的獨立式住宅柏傲灣示範單位。”
為什麽越來越多的中國人熱衷於購買美國房產呢？特拉薩斯表示，這其中的原因各不相同。“就業和子女教育是中國人赴美購房的主要驅動因素之一。從中國人的社區搜索記錄來看，他們傾向於勞動力市場強勁的地區，尤其是技術人才就業良好的地區。除此之外，中國人還喜歡有實力雄厚的學校配套的社區。” 他同時指出，“投資也是中國買家赴美購房的主要原因之一。”
在美購房的吳女士就是一個典型的例子。她向《每日經濟新聞》記者透露，她與丈夫共同經營著一家公司，兒子在美國賓夕法尼亞大學就讀碩士，在美國買房一方面是為了自家人的居住所需，另一方面也是以投資為目的配置海外資產柏傲灣示範單位。
美國房地產經紀公司RE/MAX Champions加州地區房產經紀人Linda Ing告訴《每日經濟新聞》記者，她的客人幾乎百分之百是以投資為目的，因此他們並不是買最好或最貴的房子，而是選擇投資回報率最高的地方。有些客人是聽朋友說某一地區投資回報率較高，就和朋友一起購買了房產。
26%中國買家申請美國貸款
美國抵押貸款銀行家協會(MBA)近期發布的一份報告顯示，今年7月，美國的可獲信貸指數上漲了0.3%至179.0。這說明美國的信貸政策在一定程度上有所放鬆。
盡管如此，中國買家要想在美國申請到房貸也是非常困難的事，因為美國的貸款篩查機製非常嚴格，而且大多數抵押貸款機構，包括一些大型銀行，認為放貸給國外買家風險太高。
據匯豐銀行網站信息，國外買家在美申請抵押貸款有以下幾個程序：貸款預批及申請、信用核實、提交信貸記錄、銀行對賬單和收入證明等相關資料，以及完成房產交易。除了復雜的手續，國外買家的首付比例也比較高，甚至達到40%以上，利率也比當地居民更高。
NAR的報告顯示，2016年4月至2017年3月期間赴美購房的中國買家中有65%選擇全款買房，26%申請美國貸款。
對此，特拉薩斯向《每日經濟新聞》記者解釋說：“通常，只有那些在中國和美國均有業務運營的銀行才願意貸款給這類買家，因為只有他們才能評估貸款人的信用風險及收入，一旦貸款人拖欠貸款不還，他們有能力回收其資產。”
今年以來，央行與國家外匯局加強了跨境人民幣業務管理，使得個人購匯程序更加嚴格。2017年7月1日起實施的新《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》已將大額現金交易的人民幣報告標準由20萬元調整為5萬元。此外，辦理購匯業務時必須填寫《個人購匯申請書》，以提供真實購匯用途信息。但CoreLogic首席經濟學家諾斯福對記者表示，目前尚看不出該規定對美國房屋銷售的影響，盡管最近幾個月，中國買家將目標價降低了約2萬美元。
Ing則告訴《每日經濟新聞》記者，她經手的中國買家幾乎均采用全款購房，主要通過自己每年5萬美元的換匯積累，以及充分利用親戚朋友的換匯額度來籌集資金。
房價高企購房者需警惕風險
截至今年5月，美國房價已經連續6個月創下新高。CoreLogic的最新數據顯示，繼2011年3月跌入穀底後，CoreLogic美國房價指數(HPI)至今已經上漲了近50%。同時，CoreLogic HPI預測顯示，在2017年5月至2018年5月這一年時間內，美國房價還將上漲5.3%。
諾斯福解釋說：“強勁的房屋需求和有限的供應量是造成房價上漲的主要原因。經濟的復蘇以及抵押貸款利率的下降刺激了需求的增長。2017年7月，美國失業率小幅下跌至4.3%，這使許多家庭都有能力購房。不僅如此，美國30年固定利率貸款的抵押貸款利率如今非常之低，2017年7月的平均利率僅為3.9%。然而，新房修建數量依然保持在較低的水平，待售房產量保持在近30年的新低，供不應求使得房價穩步上升。”
摩根士丹利美國固定收益研究部主管Vishwanath Tirupattur也曾表示，受潛在購房者(尤其是千禧一代)增多、待售房屋數量接近新低、抵押貸款申請放鬆等因素影響，今年美國房價的年增長率將達到4%。
Ing也告訴《每日經濟新聞》記者：“未來美國房價還將會繼續上漲，並且最近幾年內不會出現下跌現象，但漲幅並不大。”
但記者在采訪中也註意到，雖然目前美國房市走勢強勁，但中國購房者同樣需要警惕其中的風險。以加州為例，據Ing介紹，目前加州房產的投資回報率為3%到4%，而2010年和2011年的時候，投資回報率約為12%。繼2014年房價上漲後，去年到今年房價漲幅較小，投資回報率變低，但購房成本和租金並未變化，因此很多客人已開始從買房轉向賣房。
諾斯福說道：“在美購置房產的風險與投資其他不動產一樣，房產價值容易出現波動。CoreLogic美國房價指數在2006年4月達到最高點，2011年3月跌入最低點，期間跌幅達33%，許多當地社區價格跌幅甚至超過這一數值的兩倍還多。”
對於準備或已經在美購房的非居住中國買家，他提醒說，除了按時交房產稅，還必須按時繳納房屋財產保險。
同時，特拉薩斯在接受《每日經濟新聞》記者采訪中，也提出了幾點建議：“買家在購房時應該註意到，房價之外還有筆房產買賣手續，這是完成交易所需另外支付的費用。此外，買家還需留意的是，找一個經常與中國買家打交道、且信譽良好的經紀人。與其他國家不同，在美國，不管是買家還是賣家都有自己的經紀人。買家經紀人只對買家負責，將買家利益放在首要位置。因此，找一個值得信賴且可隨時溝通的經紀人至關重要。”
原文地址：http://news.10jqka.com.cn/20170824/c599886752.shtml

說白了放下其實就是為了重新更好的拿起，而這次拿起其實就是給你一種重新選擇的機會，隻有這樣你拿起的永遠是最新的也是你最需要的。若你隻想拿起卻不舍得放下，我相信你這種墨守成規的固執會讓失去更多美好的東西。
在這我想再一次重申一下，學會放下並不是舍去了什麽，而是為了得到更好的。隻有這樣你前進的步伐才能有一個正確的方向，你擁有的才是最好的。莫讓墨守成規變成了貪婪，莫讓貪婪腐蝕了你的靈魂，最終讓你變成行屍走肉的人。
放下吧!放下那些多餘的吧!生不帶來死不帶去的東西吧!拿起吧!拿起那些本該屬於你的吧!善良仁慈和藹與平易近人的美德吧!隻有這樣你的生活才是美滿的，你的人生才是圓滿的。

20歲的少年，嘴角洋溢的也是。三下鄉，是夢想的旅程，我們從未缺席。
心夢社會實踐隊，是2017年嶺南師範學院數計學院16數本超能6班組建的一支社會實踐隊伍，主要由16數本6班和數計學院其他專業的同學共44名同學組成。心夢社會實踐隊是一支充滿青春活力的隊伍，一支滿懷夢想的隊伍，也是一支熱血奮鬥的隊伍。心夢，從心開始，與愛同行，讓夢騰飛。我們渴望可以借助知識的力量，盡力給孩子們一點人生的啟蒙，給他們的世界增添熠熠光輝。從心開始，讓夢飛翔，故稱心夢。心夢社會實踐隊，凝結了我們所有人的心血，飽含了我們每一個人對“陽光支教，築青春師夢”的一片熱忱，也蘊含了我們對三下鄉的無盡期待。
一路走來，從最初的籌劃到成功出隊，我們是一步一個腳印走過來的。大家一直為爭取實現對“逐支教夢、築師夢、暖希冀”這個共同的期許付出了很多汗水，這並不是隻依靠一個人的努力就能獲得的成功，而是我們大家共同為這個心中的夢堅定不移地不懈奮鬥才灌溉出了心夢之花。從仍帶著暖暖春意的三月份我們就開始了密集的籌備備。從挑選學校、基地考察、創建隊伍、招募隊員，再到出席已是盛夏的七月舉行的出征儀式，這一路並不容易，像跨過了山川和大海，我們勇敢面對了每一個難關和挑戰，始終不忘初心。而我們今日明豔的花兒，正是我們當初的芽兒浸透了淚泉的奮鬥。一次次認真修改方案，到僅用一個星期擬定方案，再到我們隊長團在學院三下鄉隊伍競標大會上的勇敢無懼力爭下鄉的亮眼表現，這不正是我們一次又一次堅持、一次又一次奮鬥的結果嗎
我們心夢社會實踐隊由隊長團、調研組、宣傳組、支教組、文藝組、外聯組和後勤組組成。我們團結一致、分工細致、更力求完美。我們的隊長團有追夢者的熱情，堅信可以揚起。我們的組長們認真負責、心思細膩、態度嚴謹。而我們擁有電腦技術較好、有責任心、開朗活潑、吃苦耐勞的組員。我們永遠年輕，永遠熱淚盈眶，永遠為心夢執著!

千萬不要“睡覺當早餐”
很多現代人尤其是喜歡晚上工作的“夜貓子”，第二天往往都不吃早餐，寧願把吃早餐的時間用來睡覺，他們的理由是：“多爭取一分鍾睡覺”。這是一種對身體很有害的做法，“不進早餐的人往往最容易得膽囊炎”。因為不吃早餐，空腹時間長，膽汁分泌減少，從而在膽囊中沉積；久而久之，便形成膽囊結石。很多人也感覺不吃早餐不好，但是卻總過不了“思想關”：“今天太困了，暫時不吃了，明天一定吃，結果一次又一次原諒自己，到頭來耽誤的也是自己。”
現在很多年輕人都把晚餐時間一推再推，往往推到晚上七八點，甚至更晚，由於吃得過好、過多、過飽，距離睡覺的時間卻越來越近，結果給人的消化係統造成過分負擔，循環係統、排泄係統也受到相當大的影響。
正確的三餐飲食應是“早餐精、午餐好、晚餐素”，同時以七至八分飽為度，三次主餐的時間以隔開4－6小時為宜。
莫忘“食不言寢不語”
另一個壞習慣就是邊吃飯邊工作。他說，中國有句古訓：“食不言、寢不語”，“但是我們往往進餐時卻把這古訓忘記得幹幹淨淨DPM點對點”。
單位午餐變成了“工作餐”和“社會見聞餐”，要麽談工作，你一言我一語；要麽談見聞，滔滔不絕；晚餐若是“家庭餐”則離不開柴、米、油、鹽、菜或孩子、老人這些熱點話題，反正就是喋喋不休；若是宴席場合更是高朋滿座、慷慨激昂。
這些習慣都很不好，使人的思維根本不是集中在進食裏，而是放在交談上，嚴重影響消化，會誘發消化不良症或營養缺乏症。
晚晚“宵夜”弊多利少
由於現在工作繁重，夜生活豐富，使許多人都有夜餐的習慣。這種習慣也屬不良習慣，首先大大減少了睡眠的時間。同時，人們宵夜往往喜歡選擇一些味道較香的肉類、油炸食品、雞蛋等，這些都屬於比較難消化的食物，使胃腸在夜晚得不到充分的休息DPM床褥。
“有的人會說，炒碟油菜總可以了吧，因為這是素食易消化。”其實卻剛好相反，餘紹源說，青菜是纖維食品，進食後會使胃腸道在夜間加速蠕動，降低睡眠質量。“盡量不要宵夜，實在萬不得已的情況下，盡量遵循這樣的原則：精致——加餐的食品盡可能精致；少量——數量應是正餐的三分之一，且應選擇容易消化的，如喝粥而不要吃米飯。如果想抖擻精神熬夜工作，一杯含奶量高的凍飲會使人精神大振。他特別提醒，夜宵的時間最好是睡前1個小時，以便充分消化、吸收後才入睡。
水果餐減肥易患“水果病”
時下不少時髦女性都熱衷於把水果當飯吃，認為“既能減肥又營養豐富”，餘紹源指出這也屬誤區。過量食用水果容易患上“水果病”，若空腹吃更會引起腸胃病甚至引起胃結石症。
他表示，雪梨、香蕉等均屬寒涼性的水果，過量食用會對胃功能造成損害，尤其對體質屬虛寒的人更不適合。如香蕉含鉀鹽比較豐富，但是如果患腎炎者過量食用，就會加重病情；孕婦食用山楂類過多，會刺激子宮收縮，甚至導致流產；至於桃子、西瓜、枇杷等含糖量較高的水果，吃得過多會使血液中的膽固醇含量提高而誘發冠心病。